Die Villa „la maison sur mer“ ist eine exklusive Ferienimmobilie und kann ausschließlich im Rahmen eines Privatmietverhältnisses gemietet werden – von private to private.

Die 2023 renovierte Villa bietet einen atemberaubenden direkten und offenen, unverbauten Blick auf den Gardasee. Dieses architektonische Juwel im Mid-Century Style (von der bekannten italienischen Architektin Giovanna Reni 1977 entworfen) verfügt über circa 160 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine große offene Küche mit Küchenblock, Esszimmer und Wohnzimmer.

Die außergewöhnliche und großzügige Architektur des Hauses mit seiner Split-Level Bauweise war die perfekte Basis für die umfassende Renovierung im Jahr 2023. Die Einrichtung wurde mit großer Sorgfalt ausgewählt und besteht aus einem mix aus Mid-Century, modernem Design, sowie zeitgenössischer Kunst in allen Räumen.

Die Villa ist vollkommen klimatisiert: Küche, Essbereich und Wohnzimmer verfügen über eine leistungsstarke und moderne Split-Klimaanlage. Selbstverständlich sind alle Schlafzimmer mit bequemen Boxspringbetten und mit kraftvollen Klimageräten ausgestattet.

Zusätzlich hat die Villa eine große Wohnzimmerterrasse mit Lounge und Essbereich, eine Dachterrasse sowie eine große Sonnenterrasse mit Daybed, alle mit spektakulärem Panoramablick auf den Gardasee.

Die Villa befindet sich in einem exklusiven abgesperrten Privatresort mit großem Garten und eigenem Parkplatz genau zwischen den Orten Garda und Torri del Benaco. Das Haus liegt in der Localita Brancolino, dem wohl exklusivsten Ortsteil von Torri del Benaco, und ist von Villen, großen Gärten und einem Naturschutzgebiet umgeben.

Der nächstgelegene Strand ist rund 500 Meter entfernt und kann zu Fuß erreicht werden. Drei weitere Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe, in San Vigilio, der wohl schönsten Bucht am Gardasee.

la Maison sur mer wurde 1977 von der italienischen Architektin Giovanna Reni entworfen — einer Vertreterin der späten italienischen Mid-Century-Moderne, die in den 1970er-Jahren ein scharfes Auge für Hanglage und Lichtführung hatte.

Die Villa folgt einer Split-Level-Logik: Wohn-, Ess- und Schlafbereiche sind über halbe Stockwerke versetzt, sodass aus jedem Raum ein anderer Ausschnitt des Gardasee sichtbar ist. Die großen Fensterflächen sind nach Westen ausgerichtet — der Sonnenuntergang fällt direkt in den Wohnraum.

Materialwahl und Proportionen sind charakteristisch für die Epoche: Sichtbeton, geschalte Decken, Terrazzo-Böden, große horizontale Fensterbänder. Im umfassenden Umbau 2023 wurde die architektonische Sprache bewusst nicht überformt, sondern restauriert und mit zurückhaltenden Details ergänzt — Klimatechnik, Boxspringbetten, zeitgenössische Kunst und Mid-Century-Möbel bilden den Kontrast zur originalen Bausubstanz.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der offene Koch- und Essbereich, ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie ein paar Treppenstufen unterhalb, das große Wohnzimmer. Durch die Split-Level Bauweise hat man sowohl vom Wohnzimmer mit seinen großen Panoramafenstern, als auch vom Koch- und Essbereich einen fantastischen Blick auf den See und die Terrasse. Ausgestattet mit einer Lounge und einem Essbereich bietet diese 37 m² große Terrasse den perfekten Ort für Erholung.

Im 1. Stockwerk befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Badezimmer und einer 24 m² großen privaten Sonnenterrasse mit Liegen, Lounge sowie einem Rundumblick auf den See. Ein halbes Stockwerk weiter oben befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer mit Blick in den Garten, die sich ein großes Badezimmer teilen.

Als Gast haben Sie uneingeschränkten Zugang zum gesamten 1500 m² großen Garten, mit einer Grill- und Sonnenterrasse. Das komplette Untergeschoss mit dazugehöriger Terrasse ist privat und wird nur von den Eigentümern genutzt.

la Maison sur mer liegt in einem geschlossenen Privatresort genau zwischen Garda und Torri del Benaco — am östlichen Ufer des Gardasees, in einer Bucht mit Naturschutzgebiet, 500 Meter vom nächsten Strand entfernt.

Das östliche Ufer des Gardasees

Der Gardasee ist der größte See Italiens, knapp 52 Kilometer lang. Sein Charakter wechselt von Nord nach Süd spürbar: Im Norden bestimmt die Surf- und Klettersport-Szene den Ton, der mittlere Abschnitt mit Limone und Malcesine ist landschaftlich am dramatischsten, der Süden um Sirmione und Bardolino ist sanfter, mit Olivenhainen und Weinbergen.

la Maison sur mer steht am östlichen Ufer in der mittleren Hälfte, genau dort, wo der See seine schönste Bucht formt: Punta San Vigilio. Die Lage in der Localita Brancolino, einem Privatresort mit Naturschutzgebiet, gilt als einer der ruhigsten und exklusivsten Punkte des östlichen Gardasee-Ufers.

Torri del Benaco und Garda

Die Villa liegt genau zwischen den beiden Orten Garda (rund 2,7 km nördlich) und Torri del Benaco (rund 2,8 km südlich). Beide Orte bieten Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkte und Yachthäfen — Torri del Benaco ist etwas ruhiger und gilt als der ältere, charaktervollere der beiden.

Zwischen den Orten befindet sich Punta San Vigilio, eine private Bucht mit historischer Villa, Hotel und Strand — oft als schönster Punkt am gesamten See bezeichnet. Von der Villa aus zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar.

Strände und Wasser

• Lido Brancolino (500 m, 6 min zu Fuß) — direkter, kleiner Strand mit Liegen und Strandbar
• Punta San Vigilio (900 m, 12 min zu Fuß) — historische Bucht, gegen Eintritt nutzbar
• Spiaggia Cavalcaselle, Spiaggia La Cola, Spiaggia di Garda — alle innerhalb von 2-3 km erreichbar

Das Wasser ist von Mitte Mai bis Anfang Oktober angenehm warm. Wassersport: SUP, Kajak, Segeln und Wasserski sind überall am See verfügbar; Surfen ist am nördlichen Seeabschnitt (Torbole, Limone) ergiebiger.

Klima und Saison

Der Gardasee hat eines der mildesten Klimata in Norditalien — Mittelmeer-Einflüsse trotz Alpennähe. Olivenhaine und Zypressen wachsen bis ans Ufer. Die Hauptsaison reicht von Mitte April bis Mitte Oktober. Beste Reisezeiten: Mai/Juni und September/Oktober (wärmer als die Alpen, kühler und ruhiger als Hochsommer). Im Winter ist die Villa eine Option für lange Wochenenden mit Kaminbetrieb und Spaziergängen.

Die in einem Privatresort gelegene Villa „la Maison sur Mer“ kann nur über eine Privatstraße erreicht werden. Die Einfahrt in die Privatstraße erfolgt über ein abgeschlossenes, nur mit einem Code zu öffnendes Tor. Den Code für das Tor erhalten die Gäste bei Reiseantritt. Wichtig ist zu wissen, dass die üblichen Routenplaner die Anfahrt zum Haus nicht korrekt wiedergeben. Die Anfahrt erfolgt sehr bequem direkt und geradeaus vom Gardasee über eine breite private Straße mit Schranke (ca. 500 Meter).